সম্প্রতি চীনের বাণিজ্য মন্ত্রণালয় ও রাষ্ট্রীয় বৈদেশিক মুদ্রা প্রশাসন ব্যুরো যৌথভাবে এক দলিলের মাধ্যমে স্থাবর শিল্পে বিদেশী ব্যবসায়ীদের সরাসরি অর্থবিনিয়োগের বিষয়টি অনুমোদন ও তদারকীর কাজ জোরদার করেছে । সংশ্লিষ্ট বিশেষজ্ঞ বলেছেন , স্থাবর বাজারে বিদেশী ব্যবসায়ীদের সরাসরি অর্থবিনিয়োগকে যথাযথ তদারকী করা যেমন চীনের তহবিলের স্থিতিশীলতা রক্ষা এবং টেকসই উন্নয়নের বৃদ্ধি বজায় রাখার ক্ষেত্রেসহায়ক হবে তেমনি আন্তর্জাতিক নিয়মের সঙ্গেও তা সঙ্গতিপূর্ণ ।

　　চীনের সমাজ বিজ্ঞান একাডেমীর তহবিল গবেষণালয়ের বিশেষজ্ঞ ই সিয়েনরোং বলেছেন , চীনের স্থাবর শিল্পে বিদেশী ব্যবসায়ীদের অর্থবিনিয়োগ সীমিত করার জন্য নয় বৈদেশিক সুযোগসন্ধানী পূঁজিবিনিয়োগকারীর ফটকা খেলা রোধ করার জন্য এই নতুন নিয়ম চালু করা হয়েছে । তিনি বলেছেন , বাড়ি হচ্ছে অন্য দ্রব্যের চেয়ে ভিন্ন দ্রব্য । এটি একটি অর্থবিনিয়োজিত নির্মাণ প্রকল্প । বৈদেশিক পূঁজি এ বাজারে প্রবেশ করলে বাড়ির মূল্য বেড়ে যাবে বলে অনুমাণ করা হচ্ছে 　। বৈদেশিক পূঁজি সীমিত করার জন্য তদারকী জোরদার করা এ নীতির লক্ষ্য নয় । চীনের স্থাবর বাজারে সুযোগসন্ধানী বৈদেশিক পূঁজির নেতিবাচক ভূমিকা রোধ করার জন্য তদারকী কাজ জোরদার করা হয় ।

　　গত বছরের আগষ্ট মাসে চীন সরকারের সংশ্লিষ্ট বিভাগ স্থাবর শিল্প সম্পর্কিত ধারাবাহিক দলিল প্রকাশ করেছিল । দলিলগুলোতে চীনে বিদেশী ব্যবসায়ীদের বাড়ি কেনার যোগ্যতা সম্পর্কে নিয়ম প্রকাশ করা হয়েছে ।

　　চীনের বাণিজ্য মন্ত্রণালয়ের সর্বশেষ পরিসংখ্যান অনুযায়ী এ বছরের প্রথম ৫ মাসে স্থাবর শিল্পে ৬০০ কোটিরও বেশি মার্কিন ডলার ব্যবহার করা হয়েছে । গত বছরের অনুরূপ সময়ের তুলনায় এটা দ্বিগুণ বেশী । সংশ্লিষ্ট বিশেষজ্ঞ জানিয়েছেন , অনুমান নির্ভররেনমিনপির মুল্যবৃদ্ধির পটভূমিতে বিপুল সংখ্যক সুযোগসন্ধানী পূঁজি বিনিয়োগকারীরা আশা করে ,চীনের ভেতরের যে বাড়ি কেনা হযেছে রেনমিনপির মূল্যবৃদ্ধির পর তা বিক্রির মাধ্যমে মুনাফা লাভের চেষ্টা করে । তাই যদি বৈদিশিক পূঁজির বাড়ি কেনা সম্পর্কিত তদারকী কাজ জোরদার না করে তাহলে সুযোগবাদী পূঁজি বিপুল পরিমাণে তাদের কেনা বাড়ি বিক্রি করবে । যার ফলে বাড়ির মুল্য বিপুলমাত্রায় হ্রাস পাবে এবং রাষ্ট্রীয় তহবিলের স্থিতিশিলতা ও নিরাপত্তা ক্ষুণ্ণ হবে ।

　　চীনের কেন্দ্রীয় ব্যাক -- চীনা গণ ব্যাংকের মুদ্রা নীতি বিষয়ক কমিটির সদস্য মিঃ ফান কাং মনে করেন , ১০ বছর আগে যে এশিয় তহবিল সংকট হয়েছিল তা স্থাবর শিল্পের সাংঘাতিক মূল্যবৃদ্ধি থেকেই শুরু হয়েছে । তিনি বলেছেন , এশিয় তহবিল সংকটের একটি গুরুত্বপূর্ণ অভিজ্ঞতা হল , সম্পতির জটিলতা থেকে সংকট সৃষ্ট হতে পারে । পূঁজি অতিরিক্ত হলে চাহিদা বেশি হবে । যার ফলে বাড়ির মূল্য একটানা বিপুলমাত্রায় বেড়ে যাবে । তাহলে এক্ষেত্রেসমস্যা দেখা দেবে । তাই চীনের পক্ষে সম্পতি সংক্রান্ত জটিলতা নিরসন করা গোটা রাষ্ট্রের ভবিষ্যতের সঙ্গে সম্পর্কিত একটি গুরুত্বপূর্ণ সমস্যা ।

　　বিশেষজ্ঞরা মনে করেন , প্রতিটি নাগরিকের মৌলিক আবাসিক অধিকার নিশ্চিত করা আধুনিক সভ্য সমাজের মৌলিক অধিকার । চীন বিশ্বে বৃহত্তম লোকসংখ্যা বিশিষ্ট দেশ । অভ্যন্তরীন নাগরকদের থাকার কল্যাণকর মান উন্নত করা এবং অতি অল্প গণ সম্পতি যাতে সমাজের প্রতিটি নাগরিক উপভোগ করতে পারে তা বাস্তবায়ন করা চীন সরকারের দায়িত্ব ও কর্তব্য । স্থাবর শিল্পে বৈদেশিক পূঁজিবিনিয়োগ তদারকী জোরদার করা আন্তর্জাতিক ক্ষেত্রের প্রচলিত নিয়ম । জানা গেছে ,এক্ষেত্রে আন্তর্জাতিক তহবিল সংস্থার সদস্যদেশের মধ্যে ১৩০টি দেশ কড়াকড়ি ব্যবস্থা নিয়েছে ।

　　চীনা সমাজ বিজ্ঞানএকাডেমীর তহবিল গবেষণালয়ের বিশেষজ্ঞ ই সিয়েনরোং এক সাক্ষাত্কারে বলেছেন ,উদাহরণ হিসেবে যুক্তরাষ্ট্রেরস্থাবর শিল্পে চীনের পূঁজিবিনিয়োগকে সীমিতকরণ করা হবে । এ ক্ষেত্রে করের সীমিত ব্যবস্থা রয়েছে । তাই বাড়ি কেনা বেচার ব্যবসায় কোনো লাভ নেই ।